Pe 8 aprilie 2025, Senatul României, prin Comisia juridică și Comisia pentru administrație publică, a adoptat o propunere legislativă importantă a coaliției de guvernare, care stabilește reguli stricte privind dezvoltările imobiliare și protecția cumpărătorilor de apartamente. Ședința a fost prezidată de senatorul Ion Cristinel Rujan, președintele Comisiei juridice, care a prezentat modificările menite să prevină abuzurile dezvoltatorilor, inspirate de celebrul caz Nordis.
Noile reglementări prevăd:
- Promisiunile de vânzare-cumpărare vor fi autentificate notarial și înscrise în cartea funciară, pentru a preveni vânzarea aceluiași apartament către mai mulți cumpărători.
- Autorizația de construire și planul tehnic de apartamentare vor fi de asemenea înregistrate în cartea funciară, împiedicând modificarea ulterioară a poziției apartamentului promis.
- Avansul solicitat de dezvoltator este limitat la 15% din preț la semnarea promisiunii. Pot fi adăugate tranșe suplimentare: 25% la finalizarea structurii de rezistență și 25% la finalizarea instalațiilor, doar dacă acestea sunt recepționate corespunzător.
- Sumele plătite ca avans vor putea fi utilizate exclusiv pentru construcția imobilului respectiv. În caz contrar, dezvoltatorul va fi amendat cu 1% din cifra de afaceri din anul anterior.
- În cazul insolvenței dezvoltatorului, promitenții cumpărători devin creditori privilegiați, pe aceeași poziție cu statul român, în procesul de recuperare a banilor.
Senatorul Ion Cristinel Rujan a subliniat că aceste măsuri vor garanta „protecția cumpărătorilor de bună-credință” și vor face imposibilă repetarea cazurilor de tip Nordis, care au afectat mii de persoane.
